Circolare 232/C/2022: Decreto 9 maggio 2022 – Coefficienti per i fabbricati D – G.U. n°116 del 19 maggio 2022.
Il Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 9 maggio 2022, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n°116 del 19-05-2022 (che si allega alla presente), ha aggiornato i coefficienti da utilizzare ai fini della determinazione del valore degli immobili classificabili nel Gruppo catastale D, non iscritti in catasto e interamente posseduti da imprese, per il calcolo dell’Imposta Municipale propria per il 2022.
Il valore dei coefficienti varia da 3,45 per l’anno 1982, a 1,04 per il 2022.
In sostanza, tali coefficienti si applicano all’ammontare dei costi risultanti dalle scritture contabili al 1° gennaio dell’anno di imposizione (o, se successiva, alla data di acquisizione), al lordo degli ammortamenti. I costi sono classificati per anno di formazione al fine di applicare i diversi coefficienti in relazione all’anno di sostenimento. In merito, i nuovi coefficienti si applicano per determinare il valore degli immobili classificabili nel Gruppo catastale D, non iscritti in catasto ed interamente posseduti da imprese, per il relativo calcolo dell’IMU.
Inoltre, restano confermati i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate (R.M. 6/DF del 28 marzo 2013), che precisa che nei costi devono essere considerati:
- il costo originario di acquisto/costruzione compreso il costo del terreno;
- le rivalutazionisia economiche che fiscali;
- gli interessi passivicapitalizzati;
- le spese incrementative.