NEWS 267/2026: Entrata in vigore del DM 1 settembre 2021 – Obbligo di affidamento della manutenzione antincendio a tecnici qualificati.

Ricordiamo alle Imprese in oggetto, che è ormai prossima l’entrata in vigore del DM 1° settembre 2021 (in allegato alla presente), recante «Criteri generali per il controllo e la manutenzione degli impianti, attrezzature ed altri sistemi di sicurezza antincendio, ai sensi dell’articolo 46, comma 3, lettera a), punto 3, del decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81», noto come “Decreto Controlli”.

Appare quindi opportuno richiamare l’attenzione delle imprese sul fatto che, a decorrere dal prossimo 25 settembre 2026, il controllo e la manutenzione degli impianti, delle attrezzature e degli altri sistemi di sicurezza antincendio dovranno essere affidati esclusivamente a manutentori qualificati ai sensi del citato decreto.

Gli impianti e i sistemi interessati dalla nuova disciplina sono:

• estintori;
• reti di idranti;
• impianti sprinkler;
• impianti di rivelazione e allarme incendio (IRAI);
• sistemi di allarme vocale per scopi di emergenza (EVAC);
• sistemi di evacuazione fumo e calore;
• sistemi a pressione differenziale;
• sistemi a polvere;
• sistemi a schiuma;
• sistemi spray ad acqua;
• sistemi ad acqua nebulizzata (water mist);
• sistemi estinguenti ad aerosol condensato;
• sistemi a riduzione di ossigeno;
• porte e finestre apribili resistenti al fuoco;
• sistemi di spegnimento con estinguente gassoso.

La disciplina si inserisce nel quadro normativo previsto dal D.Lgs. n. 81/2008, nell’ambito del quale sono in capo al datore di lavoro le responsabilità, anche di natura penale, connesse alla corretta gestione delle attività di controllo e manutenzione dei sistemi di sicurezza antincendio.

In particolare, il datore di lavoro dovrà verificare che tali attività siano affidate esclusivamente a soggetti in possesso dei requisiti di qualificazione previsti dalla normativa vigente.

È opportuno, pertanto, invitare le imprese a:

• verificare con i propri manutentori il possesso della qualificazione prevista dal DM 1° settembre 2021;
• acquisire idonea documentazione attestante tale requisito;

prevedere espressamente tale obbligo nei contratti di appalto relativi alle attività di controllo e manutenzione antincendio.